95平米的二套房契税要交多少

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• 问二套房契税要交多少?
  

  根据相关法律规定，第二套房的收费标准为：（1）面积不足90平方米的买方第一套房子的权利税：评价价格的1％（2）面积不足90平方米的买方第一套房子的权利税为评价价格的1、5％（3）超过该地区的市场指导价格，面积超过144平方米，买方不是第一套房地产权利税或2套以上的房地产权利税：评价价格的3％。其中，权利税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转移合同日或纳税人取得其他所有土地、房屋所有权转移合同性质证明日。

• 问二套房的契税要交多少钱
  

  面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%； 面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的 1.5%； 高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

• 问契税是多少平米
  

  地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

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