继承和接受遗赠取得的房产要交契税吗

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• 问房产继承要交契税吗？
  

  继承家庭是否征收权利税需要根据法定继承和遗嘱继承两种情况分别决定。法定继承人（包括配偶、孩子、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母）继承的房地产不征收权利税。非法定继承人根据遗嘱继承的房产需要征收契税。

• 问遗嘱继承房产需要交契税么？
  

  遗嘱继承住宅需要缴纳权利税，遗嘱继承不属于减免或免除权利税的范围，中国《权利税暂行条例》规定，有以下情况的减免或免除权利税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担土地，住宅用于办公室、教育、医疗、科研和军事设施的，免除的（二）城镇职工按规定首次购买公共住宅的，免除的（三）因不可抗力消除住宅而重新购买住宅的，适当减免或免除的（四）财政部规定的其他减免、免除权利税的项目。

• 问继承房产遗产继承取得收入有税吗
  

  继承房屋属于个人无偿赠予，赠予人转让赠予房屋的，以其转让赠予房屋的收入扣除原赠予人获得该房屋的实际购买成本，以及赠予和转让过程中赠予人缴纳的相关税费后的余额，为赠予人的应纳税所得额，依法计算个人所得税。

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