继承房产遗产继承取得收入有税吗-法师兄

继承房屋属于个人无偿赠予，赠予人转让赠予房屋的，以其转让赠予房屋的收入扣除原赠予人获得该房屋的实际购买成本，以及赠予和转让过程中赠予人缴纳的相关税费后的余额，为赠予人的应纳税所得额，依法计算个人所得税。

《契税暂行条例》第三条，凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。

答

通过继承获得房屋产权不用交税，我国也没有开征遗产税。去公证处做继承公证交的是公证费。但你这个情况如果你爷爷奶奶没有立遗嘱把他们的房产份额明...

答

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。...

我们现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元）

1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5101以上至1000部分2.5 1001以上至部分1.5 以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5.6 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1 2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6 个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

继承包括和继承。法定继承，又称无遗嘱继承，是指继承人的范围、继承顺序、继承份额等均由法律直接规定的继承方式。遗嘱继承，是指被继承人生前对其财产进行处分，在被继承人死亡后由遗嘱中指定的继承人根据遗嘱继承遗产的继承方式。遗嘱继承优先于法定继承，法定继承是对遗嘱继承的补充。法定继承人由法律直接进行规定，因此法定继承人的范围是确定的。遗嘱继承人是由被继承人指定的，其范围具有不确定性，尊重被继承人的意愿。但是遗嘱继承人的范围也有一定的限制，被继承人必须在法定继承人的范围内进行指定遗嘱继承人。因此，如果遗嘱只对部分遗产进行处分，那么遗嘱继承人根据遗嘱完成遗产继承后，其依然具有法定继承人的身份，仍然可以根据法定继承取得遗产。我国《最高人民法院关于贯彻执行继承法>若干问题的意见》第6条规定，遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后，仍有权依继承法第十三条的规定（法定继承）取得遗嘱未处分的遗产。因此，如果被继承人生前立有遗嘱，且遗嘱只对部分遗产作出了处理，那么优先适用遗嘱继承，在全部遗产范围内将该部分遗产转移给遗嘱继承人，再就剩余部分的遗产适用法定继承，依据遗嘱继承取得遗产的继承人可以继续以法定继承人的身份依法继承剩余的遗产。