2022年商铺需要交房产税吗

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• 问商铺需要交房产税么
  

  要交，商铺属于房产，而房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，所以若没有其他规定的情况，商铺已属于征税范围，是要交房产税的。

• 问租赁商铺需要交房产税吗
  

  商店租赁需要支付房地产税，房地产税是根据房地产馀额和租赁收入向所有权人征收的税金。所纳税额＝租金收入＊税率（12％）。房地产税征收标准：1、按价格征收的，其税收按房地产原值一次减去10％－30％后的馀额。2、从租赁征收的（即房地产租赁），以房地产租金收入为纳税依据。价格征收10％－30％的具体减免幅度由省．自治区．直辖市人民政府确定。3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1、2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

• 问二手商铺需要交房产税吗
  

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依据：,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。

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