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1、首套：最低首付35%，利率可能打折。 2、二套：普宅最低50%，非普宅最低70%，利率上浮10%。 3、《行政法规制定程序条例》第十八条...
税费明细：一、满足下列任一条，为非普通住宅：1、小区容积率小于1；2、建筑面积大于140平方米；3、单价高于标准：内环17500/平，中环1...
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现在划分二套房的情况，既按拥有的房产，又按贷款的次数计算。简单的说就是你拥有房产，再次购房就是二套房；或者你现在没有房产，但是曾经申请房贷进行购房同样也按照二套房计算。现在的首付情况：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。
限购区：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经济开发区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港区、丰东新城等开发区的规划区域。限购对象：本地户口居民家庭（包括夫妻双方和未成年子女）有2套以上住房（含新建商品房和二手房）。非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方和未成年子女）拥有一套以上住房（含新建商品房和二手房）。无限购买对象：无限购买区域住房且能提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市居民家庭。经批准购买自用住房引进的各类人才。
从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
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