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卖方买方都有责任，中介公司也有责任。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息，或买卖合同中约定的...
1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。 2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金...
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违约是违反合同的约定。 如果你们在合同中对于付款期限有严格的限制，那么就可能构成违约。但是如果并没有对这方面进行相关称述，就未必构成违约。 只有构成违约才能追究违约责任。 --我想问你想不想卖房子了？不想卖了就以对方违约为由解除合同算了。要是你要求追究责任还要继续卖房子，那这样的做法也完全不利于双方之后合同的履行啊。毕竟合同是双方的合意，对对方苛刻，对方也会在自己的权利范围内对你苛刻的。
接下来每月按时足额缴纳月供。放的款会在你的卡里过个帐，然后自动转到卖方手里。
最后添了些附加条款：5月5号以后如果户口挂着一天，每天扣300元，直到3万扣完或者户口迁走。 最后，贷款下来了，30万直接打给了上家，6万装修贷款给了我们，中介根本没有控制。上家找事，和中介吵，为什么6万没有打给他们。 今年买房流程走的很快，所有的事项都比预期早日完成。他们口头答应贷款批下来一周内交房，但是这点也没有写到合同里。按照这个进度，好说话的人最迟4月5号就可以交房了。我们着急装修房子，因为我们有孕妇，可是上家不理会，他们要求我们把6万打给他们，并且说已经买好房子了，户口也马上可以迁走了。但是不给我们承诺什么时候交房，一开始说要4月15号以后交房，说是房客不肯走。我们研究了合同，说你们最晚15号要交房。上家过段时间回应，房客基本搬走了，但是他们的东西还在，要暂时放在那，钱还是要赶紧打给他们。 结果，我们4月1号去看自己房子时，才发现租客还在，上家没有通知租客房子已经卖了，并且在3月2号再次收了2个月的房租。而在3月2号之前，我们已经签了正式合同，并且于3月24号左右拿到了房产证。而我们签合同时，上家说现在已经不收房客的房租了，所以合同里写无租约。 上家很难缠，租客说赔偿他们1个月的房租和中介费，才肯15号搬走。他们不同意，现在是很难如期交房。 中介基本上和上家无法沟通，在这之前遇到的问题，基本上都是找我们商量，让我们妥协。 现在，中介还是要我们把6万打给他们，尽管他们也觉得很难如期交房。他们说如果我们不打给上家，我们起诉法律上也不成立，因为我们没有给清房款。而我觉得一开始在户口提前迁走时是有尾款1万的，我觉得我们只要给上家5万就可以了，可是现在这样的合同，他们不觉得有1万的交房尾款，中介也说没有扣1万作为交房尾款的潜规则。中介查了一下，他们有大概2000的物业费欠着，要我们只打5万8千就可以，中介都觉得我们基本上要起诉他才能让他交房，那么，如果严格按照合同，5万和5万8都是没有交清房款，上家不交房的理由还是成立。如果我们担心他们不交2000的物业费，那么，我们也有理由担心他们不履行法院判下来的延迟交房罚款，所以我还是想只打5万，钱在自己手里更好解决问题。 中介说我们的房子是毛坯房，所以没有1万的尾款的说法，那我说为什么你们一开始没有户口问题时，你们的付款协议里写留1万呢？实际上，现在的房子不算毛坯，但也不是全装修，这种情况下，上家可以把地板砖之类的破坏掉吗？ 问题是，像我们这样的合同，我们是否可以只给5万？或者6万先不给就可以起诉呢？如果真要严格按照合同，我们是否还得在4月15号前把3万扣户口的钱都打给上家？ 合同里写4月15号“左右”有法律约束吗？ 也许我考虑的问题不够全面，请律师帮帮我们，像我们这样的情况，我们很想早日拿到房子，宝宝将于7月出世。我们应该怎么处理呢？！
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