耕地上能盖房吗

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• 问可以在耕地上盖楼房吗
  

  我国对耕地实行特殊保护。我国民法典及土地管理法规定，土地承包经营权人等耕地使用权人应当根据土地的性质，合理使用土地，不能将耕地、林地等农业用地转变为建设用地等，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。因此，不可以将耕地作为建设用地使用，在上面建楼房。

• 问在耕地上可以盖楼房吗？
  

  可以在耕地上盖楼房，但是必须办理农用地转用审批手续。一般来说，是禁止农村建房占用耕地的，但是也不排除当地的宅基地较少，确实没有宅基地可以用来建房的情况，而农村又符合条件有建房需求的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意后，可以在耕地上建房。

• 问农村耕地上盖房可以吗？
  

  不能。国家保护耕地。修建住房，需要先取得宅基地使用权，再凭土地证到城建部门申请修建住房备案审批。得到批文，再修建，完毕后请审批单位验收。通过之后，凭所有手续可以办理房产证。你这是耕地，不允许改变土地用途。

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