村民自建房拆迁能得到补偿吗-法师兄

村民自建房拆迁能得到补偿，虽然农村的自建房并没有房产证，但是若政府或者是当地的企业单位想要征收农村的自建房，那么就必须要先支付拆迁补偿金。并且根据规定，农村自建房在拆迁之前，需要将拆迁的补偿方案先公布让村名知晓。

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村民自建房拆迁能得到补偿，持有产权证的合法自建房，遇有拆迁肯定会得到合理的补偿，包括房屋补偿费和安置补偿费。但是，非法建设的房屋，即没经过审...

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农村自建房拆迁申请被受理后可以获得补偿，房屋的补偿安置方式：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：(1)可以选择货币补偿，也可以选择...

依据我国相关法律的规定，购买农村的自建房被拆迁的，购房者是可以获得经济补偿，但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。

第一，在农村，有这种情况，孩子结婚在村子里面盖了房子，可是房产证还没有办下来，可以这样说，还没有过户，当地就开始了拆迁工作。遇到这种情况，如果你已经签了过户相关资料，签了办房产证的相关资料，而且房款已经交上去了，那么，这是给你补偿的。第二，我们需要了解一下，根据相关规定，只要你是在2008年以前就有了房子，现在不管有没有房产证，你都会得到拆迁款的。但是，在这个时间之后建造的房子，就没有房产证，这会有一个时间段，在2008到2010年建造的房子，会补偿80%，在2011年到2014年会补偿60%，在2015年到2017年建造的房子，会补偿40%。这个如何判断到底是什么时间建造的房子呢，会根据当年的航拍图判断，在当年的航拍图中，如果有你的房子，那么就会有拆迁款。第三，对于自建房，那是没有房产证的，如果你有这种情况，那么，你需要去当地的村委会，然后如实报告，只要在拆迁之前说明情况，那么，就会有机会得到拆迁款。还有一种情况，我们需要清楚，如果你是买的宅基地，当遇到当地拆迁，这是会给拆迁款的，但是遗憾的是，不是给你，而是给宅基地原来的主人，这个必须知道，不要出现尴尬的事情。所以，在盖房的时候，买房子的时候，一定要处理好相关手续，问清楚相关问题，房产证是要及时的办理，这个是自己的事情，一定要上心，不要等别人告你的，这个是关于自己的利益。当你买农村的宅基地的时候，一定要问清楚，当遇到拆迁的时候，拆迁款和自己没关系，这个是你不想遇见的事情，所以，及早办事。

拆迁中自建房屋是否能获得补偿需要详细的分析自建房的情况，比如自建房是在国有土地上还是集体土地上，是否有土地使用权，是否有建房手续，另外自建房是什么时候建的，是否是历史遗留问题。不能一概而论，只要是自建房就不给补偿或者可以获得补偿。如果是自建房形成时间比较长，或者享有土地使用权，因为审批手续的问题没有办下来房产证等情况，自建房部分的补偿是可以进行争取的。在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助： 1、独自立户; 2、本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房; 3、本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑按其建筑面积给予适当补偿。拆除有产权纠纷的房屋，在房地产管理局公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房地产管理局批准后实施拆迁。拆迁前，房地产管理局应组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。