房产证上的产权年限是什么意思

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• 问房屋产权年限什么意思
  

  房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗? 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政规的规定办理。

• 问房产证上的产权证明什么意思？
  

  房屋产权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权证明。根据我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理采用行政登记的手段，即行政机关或其委托机构（如房监所）通过一定程序进行审查登记，最终向房屋所有人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书载明的权利人行使占有、使用、收益和处分的权利。通过这种权属管理模式，我国房地产市场更好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。

• 问房产证上写70年产权具体是什么意思
  

  通常住宅用地的使用年限为70年,即是你房产的土地使用年限为70年,到期后可申请续期,如不申请续期的国家是无偿收回土地,但现在建的普通住宅会有70年长的楼龄吗?还不成危房吗?这还是个问题呢。通常3、40年左右都会被征收再开发啦,即是会拆迁了。

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