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有限产权的房产证是什么意思?

2021-12-01
有限产权房屋的几种形式及其法律特征:有限产权房屋,又称部分产权房屋或优惠出售公有房屋。是指国家机关、企事业单位(以下简称单位)在新建或购买房屋时,由单位和个人按一定比例投入资金,或将原租给本单位职工的旧房,实行一系列优惠政策,以低于房屋实际价值的价格出售给本单位职工,单位和职工共同享有所有权的房屋。其法律特征是:单位和员工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体,在房屋产权形式上按份共有,各自的份额按合同约定。在权利具体分配上,由单位和个人两个主体共同行使一个完整的物权,房屋对外是一个产权,对内由单位掌握房屋产籍的控制权和管理权。购房者拥有所购房屋的部分产权,即占有权和使用权、有限处分权和收益权。

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