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41年产权年限并不是指房屋所有权年限而是说房屋土地使用年限41年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满土...
40年产权年限并不是指房屋所有权年限，而是说房屋土地使用年限40年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满...
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70年产权是指房屋产权的归属年限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。普通民用住宅建筑的权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地40年。在我国法律规定中，土地使用权和房屋产权是两个不同的概念。土地使用权转让的最长期限是居住用地70年，土地使用期满70年后，土地归国有，地上建筑仍归业主所有。若再次申请土地使用权，则应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一规定，购房者取得的商品房使用权必须建立在70年土地使用权的基础上。房屋开发商从土地管理部门取得土地租赁权后，土地使用权进入市场流通。土地使用权和房屋所有权的区别在于，房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限。只要房产没有完全损坏或损失，就可以一直享有房产证中没有期限登记栏；土地使用权有期限。国家通过土地有期出让授予土地使用者40年、50年、70年的使用权。
一般商品房的产权最多70年，并非指的你购买开始算起，而是说你所买房的那块地皮何时租买时间算起。 如你2010年购房，但开发商在1995年就拿到了那块地，以期限最高的70年记，产权期限就是到2065年截至你实际拥有的产权时间只有50年了 实际情况以此类推，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住，则产权年限为70年。
70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科学技术、文化、体育等用地50年工业用地，综合或其他用地50年商业、旅游、娱乐设施等用地年限为40年。在我国法律规定中，土地使用权和住宅所有权是两个不同的概念，土地使用权转让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地被国有收回，土地建筑物仍然是所有者所有。再次申请土地使用权时，应根据当时的地价水平支付土地转让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。土地使用权和住宅所有权的区别在于，住宅所有权（即住宅所有权）是永久性的，没有期限限限制，只要房地产没有完全破损，就可以享受住宅生产证没有期限登记栏的土地使用权是有期限的。国家通过土地有期转让方式，授予用地人40年、50年、70年的使用权。
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