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《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依...
主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》主要内容有:一是统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益,努力把公共利益同被征收人个人利益...
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
目前,国家尚未出台《国有土地上房屋征收补偿条例》的司法解释。《国有土地上房屋征收补偿条例》已于2011年1月19日通过国务院第141次常务会议,现公布,自公布之日起施行。第一章总则第一条为规范国有土地上房屋征收补偿活动,维护公共利益,保护被征用房屋所有人的合法权益,制定本条例。第二条国有土地上单位和个人的房屋征收,应当对被征用房屋的所有人(以下简称被征用人)给予公平补偿。第三条房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序合法、结果公开的原则。第四条市、县人民政府应当负责本行政区域的房屋征收补偿工作。市、县人民政府确定的房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收补偿工作。市、县人民政府不得按照本行政区域的规定承担房屋征收补偿的具体责任。房屋征收和补偿工作。上级人民政府应当加强对下级人民政府住房征收和补偿的监督。国务院住房和城乡建设主管部门、省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门应当会同财政、土地资源、发展改革等有关部门,加强对住房征收和补偿实施的指导。第七条任何组织和个人都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门报告违反本条例规定的行为。收到报告的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门应当及时核实和处理报告。监督机关应当加强对参与房屋征收和补偿的政府、有关部门、单位及其工作人员的监督。
《《国有土地上房屋征用补偿条例》第二条规定,国有土地上单位和个人征用的房屋,应当对被征用房屋的所有人给予公平补偿,不适用于承租人的补偿。事实上,根据《国有土地上房屋征用补偿条例》第十七条的规定,市、县人民政府作出房屋征用决定的补偿包括(1)被征用房屋价值的补偿;(2)房屋征用造成的搬迁和临时安置的补偿;(3)房屋征用造成的停产停业损失的补偿。房屋所有人应当获得房屋价值补偿和临时安置补偿。承租人作为实际拥有人,有权获得因征用房屋造成的搬迁费和停业损失的补偿。
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