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已交付未过户的房屋发生毁损责任谁担?

2022-10-23
已交付使用的房屋发生风险责任一般由买房人承担。根据法律规定,如果买房人与卖房人没有特殊约定,那么房屋的毁损灭失的风险,交付前由卖房人承担,交付使用后由买房人承担。也就是说房屋风险的转移与是否过户无关,而与是否已经实际转移占有有关。

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