买房子开盘就要付首付么？

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• 问买房子开盘就要付首付么最新的规定是什么
  

  开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金。定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金是不会退还的。

• 问房子未封顶就开盘付首付合理吗
  

  合理，这是房地产商资金回拢的手段。楼房开盘的流程有： 1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。 2、奠基（挖坑）。 3、盖楼。 4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。 5、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

• 问房子开盘就要交首付吗？如何规定？
  

  新房开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖房子开盘就要交首付吗的问题都是这个时候交的，如果购房人不交钱他们如何融资如何进行后期的开发?而且交完定金以后一般是一周的时间就要交首付完成按揭带快手续，不然定金会作废的。你也要赔上开发商的违约金开发商完全可以单方面把你交过定金的房子重新进行买卖!因为你没有按照规定的期限来办理首付按揭手续以及办理按揭的银行也不会同意给你贷款的。

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