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新房开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖房子开盘就要交首付吗的问题都是这个时候交的，如果购房人不交钱他们如何...
新房开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般首付都是这个时候交的，如果购房人交钱他们融资进行后期的开发。而...
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开盘就是房子开始卖，开发商也拿到了项目预售许可证。有销售手续的房地产买卖，一般可以在房屋开盘时签订商品房买卖合同，然后购房者支付首付。但也不排除购房者在开盘当天没有带足够的首付，那么购房者就会与售楼部签订定房协议，然后交定金，至于交多少定金，各城市或楼盘都不一样。一般在选房后交定金后15天内签订购房合同如果不签订购房合同，定金不予退还。
期房不是封顶交首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的。开盘的意思就是房子开始卖了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。但是也不排除购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况，那么购房者就会和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同，如果不再签订购房合同，定金是不退的。 按揭贷款是由开发企业提供担保，用购买的期房抵押所申请的贷款，而且我们的贷款直接转给开发商。购房者新购房的产权办出后，直接凭产权证及契税完税凭证申请贷款。
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