如若1人取得房屋所有权的-法师兄

“到期”产权是指的土地使用权，并非房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的，而土地所用权则根据相关法规分为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。产权“到期”该怎么办？一，延长土地使用期限又房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。再次申请的期限，不应该超过30年。二，赔偿国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。三，拆迁安置按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

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所有权的继受取得又称为所有权的传来取得，是指基于一定法律事实，依赖于他人意思表示而取得物权。如因买卖、赠与取得物的所有权。 1.买卖合同。民...

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房屋所有权取得，分为原始取得和继受取得两种。原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者...

购房人没有取得房屋所有权不能出卖该房屋。根据我国民法典的规定，不动产权的效力是由是否登记决定的，没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的，所以不能买卖。

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判由当事人使用，当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可另行向法院起诉。 3、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时：（1）双方均主张房屋所有权的，可采取竞价的方式确定；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

不动产权的效力是由是否登记决定的，没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的，所以不能买卖。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。