婚前房产婚后增值部分需要分割吗

大家都在问查看更多

• 问婚前房产离婚后增值部分要怎么分割
  

  婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

• 问婚前房产增值后增值部分怎么计算离婚时婚前房产增值部分的分割方法
  

  婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。 也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。

• 问婚前按揭房离婚增值部分需要分割吗
  

  第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 第三，如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,598人已观看

• 1'23
  个人房产增值部分离婚如何分配

  800人已观看

• 1'11
  离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗

  995人已观看

• 1'05
  婚前财产增值离婚怎么分

  957人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前房产婚后增值部分要不要分割

  202人已浏览

• 
  婚前房产婚后增值部分能分割吗

  88人已浏览

• 
  婚前房产婚后增值部分能否要求分割

  125人已浏览

• 
  婚前财产婚后增值部分能分割吗？

  160人已浏览