你遇到一房二卖怎么办

大家都在问查看更多

• 问购房遇到一房二卖怎么办
  

  1.如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2.如出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。

• 问购房者遇到一房二卖怎么办
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 所以，作为购房者遇到一房二卖的情况，应该收集相关的证据，为去法院起诉做好准备。在证据充分的情况下，可以首先与房主试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益，告诉房主应该承担以上责任。与房主谈判不成功后，再选择聘请律师维权。

• 问遇到“一房二卖”问题怎么办
  

  一房二卖，指出卖方同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出售给两个不同的买方。又称房屋二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，出卖人全面正确履行合同是合同效力最重要的表现，也是出卖人的主要义务。但是在一房二卖的情况下，由于标的物的特定性，一般来说，卖方不可能同时履行两份合同。也就是说，卖方在履行一份合同后，必然会违反另一份合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。另外需要注意的是，法律明确规定了一房二卖时哪个买家有权取得房屋所有权。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  租房遇到拆迁怎么办

  2,333人已观看

• 0'54
  遇到房东不退押金怎么办

  3,043人已观看

• 1'37
  二手房卖家违约怎么办

  1,018人已观看

• 1'19
  遇到烂尾楼怎么办

  1,209人已观看

相关普法查看更多

• 
  遇到一房二卖怎么办

  93人已浏览

• 
  遇到一房二卖怎么办？

  154人已浏览

• 
  遇到一房二卖该怎么办

  161人已浏览

• 
  遇到一房二卖购房者怎么办

  139人已浏览