98年卖的房子，没有过户，只签订买卖合同，现在房主起诉要求原房主配合过户能起诉要回房子吗？

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• 问买房子签了合同, 房主不配合过户
  

  首先，你们签订的房屋买卖合同是合法有效的。卖方应当按照合同约定履行自己的义务，按时交房并办理过户手续。如果卖方现在提出涨价不卖或者卖给他人，那么属于违约行为，你可以按照合同约定要求承担违约责任，如果约定的违约金不足以弥补你的损失的，你可以另外主张。 其次，对于你权利的保护问题。该房子产权证还没有下来，如果你想在起诉要求履行合同，办理过户的话，法院不会支持。所以，你最好及时关注房屋的产权办理情况，只要产权证办理下来，如果对方不履行合同，那么你就可以起诉要求办理过户，交付房屋。 另外，卖方也可能会将该房屋卖给他人，使你得不到房屋。如果真出现这种情况，你是可以要求对方承担赔偿你全部损失，包括房屋升值部分损失。

• 问房子没过户原房主死了怎么起诉?
  

  1、可以起诉房产继承人。 2、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址，起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

• 问有套房子当时买卖的时候，有没过户，只有买卖协议，现在原房主死了
  

  尽快过户，非常麻烦，必要可以起诉，我们国家不动产以登记为准，不然以后你都没办法卖出去

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