夫妻在婚前共同拥有一套房子，在婚后是否能够独占该房屋？-法师兄

如果在这所房屋在婚前就已经拆迁,并且被确认为夫妻一方的个人财产,那么在旧房拆迁后产生的新的产权房屋仍然涵盖在该项个人财产范围内,不应被归类为夫妻共有财产。而如果征收机构用货币形式向原产权人支付的补偿仅限于房屋本身的价值,那么新获得的经济补偿应当被视为原产权人的个人财产。

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在房屋产权登记上载明夫妻双方姓名的情况下,该房产将被认定为夫妻共同所有。如果离婚时面临财产分配问题,根据《民法典》第一千零八十七条的规定,以...

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一、婚前财产婚后夫妻能否共同拥有婚前财产婚后不共有。但是男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，婚前的财产不因...

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻双方可以协商决定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产如何处理。如果当事人另有约定，则按照约定执行。如果没有约定或者约定不明确，则适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。同时，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条也明确规定，一方的婚前财产属于其个人财产，夫妻一方的婚前房子不属于夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

如果是您婚前拆迁所得房产，为您个人财产，离婚不用分割的。协商一致可以协议离婚，到办理结婚证的民政局办理离婚证即可。财产分割可以双方自己约定。当天可办完。协商不成或找不到对方人可起诉离婚，携带身份证户口本结婚证到对方所在地人民法院起诉，一般两次法院会认为感情确实破裂判决离婚。婚后共同财产一般一人一半，建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关离婚、房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理离婚、房产问题，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。在哪个法院不影响实质判决。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。