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以61个楼盘为军情样本,片区内有效放盘量共计1239套,,其中一房95套,最低放盘价为209万;二房404套,最低放盘价为308万;三房44...
1.首套,个税及契税1个点,公积金担保费3248元手续费500元,产权登记50元。2。非首套,个税1个点,契税3个点,代款同上。...
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评估价是多少?主要是契税和维修基金,超过144平方属于非普通住房了、根据评估价格缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额93%,买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方; 6、维修基金按房价的2%左右缴纳~
二手房转让费用: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住 宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税。 3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费。
过户的话就只需要三千的过户费就可以了,其他的像契税、营业税等,这都需要具体的条件才能给你算出来
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