首次购房90平米以下免政策

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• 问首套房90平以下还免契税吗
  

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

• 问90平方米以下产权证不足五年以下税收政策
  

  90平方米以下产权证不足五年税收政策：个人买卖面积90平方米以下的、产权证或契税完税证（孰先原则）时间不足五年的住房，按照以下方法缴纳税款：卖方:1、营业税及附加：成交价格或评估价格（孰高原则）×5.6%（房改房第一次转让暂免营业税） 2、个人所得税：成交价格或评估价格（孰高原则）×1%;涉及继承、赠与、离婚（税率差额20%）买方:1、契税：（购买的房屋是家庭唯一住宅的）成交价格或评估价格（孰高原则）×1%；（购买原房屋不是家庭唯一住宅的）成交价格或评估价格（孰高原则）×3% 2、证照印花税5元注：评估价格由政府授权评估公司确定，缴税流程： 1、持受理单到导税台领取办税号码 2、持办税号码到大厅申报窗口申报 3、持现金缴款单到银行缴款 4、持加盖银行印章的现金缴款单到14号窗口换取完税证 5、持完税证到二楼缴费，领取产权证

• 问首套房是不是免新政策90方
  

  不管那里户口只要是首套房94平以下全免。不过要先交契税两个月之后退还

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