相关问答
一、不动产的所有权以登记为准,在未办理商铺不动产证的情况下,严格意义上讲,你们并不享有商铺的所有权; 二、开发商的经营情况如何,是否接近破产...
只要你们交钱了,政府会出面处理的。开发商死了好办,跑了就不好办了。...
大家都在问查看更多
开发商破产时,业主可以作为普通债权人申报破产清算。破产清算时,开发商的债务将按照法定顺序清偿剩余财产。 《《企业破产法》第七条规定,债务人有本法第二条规定的,可以向人民法院申请重组、和解或者破产清算。 债务人不能清偿到期债务的,债权人可以向人民法院申请重组债务人或者破产清算。 企业法人解散但未清算或者未清算,资产不足以清偿债务的,应当依法向人民法院申请破产清算。
开发商破产后,房子如果不能按约定交付的,则购房者可以与开发商协商解除合同,并要求开发商赔偿相应的损失。如果协商不成的,购房者可以向人民法院起诉或者申请仲裁。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
开发商破产,如果已经通过了项目验收,业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明。如果无法办理房产证,应当及时申报债权,维护自身合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
171人已浏览
251人已浏览
231人已浏览
3,457人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询