开发商破产房子怎么办

大家都在问查看更多

• 问开发商造的房子破产了怎么办
  

  开发商破产后，房子如果不能按约定交付的，则购房者可以与开发商协商解除合同，并要求开发商赔偿相应的损失。如果协商不成的，购房者可以向人民法院起诉或者申请仲裁。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问开发商破产房产证怎么办
  

  开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1、购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

• 问开发商破产了房产怎么办
  

  开发商破产导致的房产证问题一般有两种：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权，即初始产权。在这种情况下，业主只需要凭购房合同和购房发票直接向房管局申请产权证明，缴纳规定费用后通常会领取产权证明。具体流程如下：房屋产权证办理流程：确认开发商已初始登记。2、向主管部门领取并填写表格：领取《房屋所有权登记申请表》并填写完整。记住，申请表需要开发商盖章，也可以直接到开发商那里领取。一般会有盖章的申请表。3、领取测绘表：测绘表也很重要。测绘表是相关部门确认标记面积的依据，4、缴纳公共维修基金和契税。5、提交申请材料：这部分是整个过程的关键一步。6、领取房产证：按照流程完成以上所有手续，需要等一段时间。当然，一般管理部门会办理领取证书的通知，然后按照上述通知的时间到房管局领取新的房产证。另一种是房地产交易尚未完成，开发商破产。这种情况只能作为遗留问题来处理。通常新的房地产公司或物业管理公司接手后，才能继续之前开发商的遗留工作，业主只能等待。在此期间，物业通常难以合法转让。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  开发商宣布破产债务怎么办

  1,357人已观看

• 0'56
  开发商破产欠的工程款怎么办

  1,209人已观看

• 0'54
  开发商不交房怎么办

  1,853人已观看

• 0'55
  开发商不退房怎么办

  2,015人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子开发商破产怎么办

  220人已浏览

• 
  开发商破产房子怎么办

  298人已浏览

• 
  房子烂尾,开发商破产怎么办

  4,459人已浏览

• 
  开发商破产房子定金怎么办

  160人已浏览