夫妻买房贷款利率-法师兄

各地以及各个银行对房屋贷款政策的规定不一而足，所以地方政策不一致导致的贷款政策也不一样，下面给您一个数据进行参考：一、以家庭为单位购买首套住房；或家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：用纯商业贷款的，首付25％，贷75％，利率执行基准，即：4.9％用纯公积金贷款的，首付20％，贷80％，利率执行基准，即：3.25％用公积金＋商业组合贷款的，首付25％，贷75％，利率执行基准。二、家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：纯商业贷款：首付40％，贷60％，利率上浮10％，即5.39％纯公积金贷款：首付30％，贷70％，利率执行基准，即3.25％公积金＋商业组合贷款的，首付40％，贷60％，商贷部分上浮10％即5.39％。三、家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：纯商业贷款，可按首套，首付25％，贷75％，利率执行基准利率，即4.9％四、家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：用商业贷款的，按二套，首付40％，贷60％，利率上浮10％五、家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房不能贷。若贷款还清期间只打算购买一套房，那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率５年（含５年）以下是2.75％，５年以上是3.25％；而商贷的利率是4.9％。贷款60万元为例，等额本息贷款30年，公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息。若还贷期间还打算再购买一套房，那么名列前茅套房优先使用商业贷款，第2套房再使用公积金贷款。

答

2016年买房贷款的利息是多少2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月...

答

住房商业利率就是指贷款的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金...

银行是有三种的,但现在一般情况都是两种,一个是住房公积金贷款和商业贷款,住房公积金贷款的话一般都是单位上帮你买的.这样的话,你在银行贷款的话.那利息都是比较低的,比较划算.但住房公积金贷款有权限的,比如别墅.商铺都不能用.只能用于住宅,而且只能用一次.商业贷款就属于正常是贷款了.这个利息相对肯定高很多.但地产都可以走这个贷款.至于利息怎么算的话,那要看银行给出的是多少.经常会调的。

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。 2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。 3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。 4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47％算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为6.55%，住房公积金5年以上仍为3.25%。受限购贷款政策的影响，各地银行对第一套房贷款利率调整力度不同，第二套房贷款利率普遍上升10%-30%。