原房主有几套房铺面,现要过户一套房给我,过户费贵吗

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• 问一套房过户再买算二套房吗
  

  以个人名义购买的住宅，以贷款购买的住宅，过去只是承认贷款，这种情况不是套房，现在加上承认住宅，虽然没有借过贷款，但是如果在住宅所有权交易系统中发现名义上有房地产的话，不卖而申请贷款的话，也被认定为套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款　详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款的，首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此，套房出售了，但如果有住房贷款等，购买房间的人仍然被认定为套房。

• 问离异有一套房现在又一套可以过户吗
  

  这种情况是可以咨询主管部门的，需要帮助，可以来电咨询。

• 问买第过户手续费比第一套房贵吗
  

  是的。首套住宅房产，过户税费中的契税是按3%税率减半征收，即1.5%。而非首套住宅房产，税率不能减半，所以是3%。因此，买第二套房过户费比第一套房要贵。

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