婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子如何分

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  （一）婚前买房是一方个人财产的全额支付。这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割。离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行。婚前买房均为二人出资。尽管还没结婚，但二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定，则按当时出资比例。（3）婚后一人支付首付还款。法律规定，婚前买房一方支付首付的，首付属于个人财产，婚后还款属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

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  夫妻双方婚前以共有财产购屋并，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。根据《司法解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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  你没有说明，估计属于他们俩个的。 女方有一半的责任。 银行贷款：女方有一半的责任。 房子产权，女方有一半。 婚姻期间的按揭款不存在补偿的问题。 如果女方不要房子：根据房子现有价值减去银行贷款余值，再减去属于她一半的债务8.5万，加两人的存款，求和之后，除以2，就是她应得的。 如果双方不要房子：卖房子得钱，减去债务，加二人的存款，除以2，也是她应得的。 婚姻自由，包括离婚自由，在这个关系上不好约束。但在钱的债务上，你们可算细一点。

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