我在房产中介签订了合同,我签了中介合同,算我违约了吗-法师兄

中介合同具备合同生效的要件即具有法律效力。违约按照双方在合同中的违约赔偿方式进行赔偿，没有约定的按照违约行为规未违约方造成的实际损失进行赔偿。合同生效要件如下： 1.当事人必须具有相应的民事行为能力。 2.合同意思表示真实。 3.合同不违反法律或社会公共利益。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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你的情况是中介做了承诺你才签订的合同，后来中介又兑现不了承诺，导致你无法履行合同约定的付款义务，所以中介的行为构成违约，应当承担违约责任支付...

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合同是通过双方协商情愿达成的协定。经过双方同意签名签订后，就生效。受到法律保护。双方必须信守、履行合同上的条款。如果不履行合同的一方，属于违...

1、在没有和中介签订“还款协议”时，你没有什么风险的，因为你按照合同约定履行了，首付款给付，也办理了网签，贷款后给付卖家，房产就归你所有了；2、签订了“退款协议”可以视为你们协商解除了买卖合同，你肯定是同意才签字的，这样你就有了风险，而且风险已经来临，中介没有钱归还。3、去法院起诉只能按照“退款协议”告中介，因为中介公司或者负责人涉嫌诈骗已经立案，法院可能会中止审理。4、中介没有按照协议退款肯定要承担赔偿责任的，协议有约定，按照约定赔偿，没有约定可以按照银行贷款利率赔偿。5、房东没有损失，没有风险，他不能告你，可以告中介“不能履行中介买卖合同”给他造成损失可以要求赔偿。6、法院没有中止审理，肯定判决中介还款，中介没有财产，你可能就无法追回首付款。7、公司宣告破产，资不抵债了，你和其他债权人共同分配公司的资产，还是有可能追回部分的。

1、买卖不破租赁，是指即使把房卖了，原租赁合同对新房主同样的有效。但只要不要求承租人提前腾房，不会因为卖房而直接构成租赁合同的违约。如果对买方承诺腾房而腾不出来，才可能对买方构成违约。 2、你得有证据证明中介误导你，而且中介误导你是中介承担责任，如果买方没介入，可能无法免除你的责任，当然，如果真能认定中介有责任，你也可以向中介追。你说的这事比较怪，不排除中介做套儿坑你的可能。如果你能证明是中介误导你（注意短信、录音等证据），中介说的也不能全信，租个普通的房子，凭什么就14万违约金？注意收集证据，不轻易许诺承认，不行法院见。

当事人自行协商解决中介合同纠纷处理时，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。中介合同违约之后.在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办应当从有利于维护团结、有利于中介合同履行的角度出发，怀着互让、互谅的态度，争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的解决。对于中介合同违约纠纷，尽管可以用仲裁、诉讼等方法解决。但由于这样解决不仅费时、费力、费钱财，而且也不利于团结，不利于以后的合作与往来。用协商的方式解决，程序简便.及时迅速，有利于减轻仲裁和审判机关的压力，节省仲裁、诉讼费用，有效地防止经济损失的进一步扩大.同时也有利于增强纠纷当事人之间的友谊，有利于贡固和加强双方的协作关系，扩大往来，推动经济的发展。由于这种处理方法好，在涉外经济中介合同违约纠纷的处理中，也相当盛行。合同双方当事人之间自行协商解决纠纷.应当遵守以下原则：一是平等自愿原则.不允许任何一方以行政命令手段，强迫对方进行协商，更不能以断绝供应、终止协作等手段相威胁，迫使对方达成只有对方尽义务，没有自己负责任的“霸王协议”.二是合法原则。即双方达成的和解协议，其内容要符合法律和政策规定，不能损害国家利益，社会公共利益和他人的利益。否则.当事人之间为解决纠纷达成的协议无效。