无产权证的经营租赁合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问无产权证租赁合同是否具有效力?
  

  要看是什么原因没有产权证的。如果因为未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋而没有产权证的，租赁双方签订的房屋租赁合同是无效的。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问无房产证的租赁合同是否有效
  

  没有房证但属于合法房屋的房屋租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房，租赁合同应视为有效；但对于违章建筑、逾期临时建筑、无证小产权房等无合法手续的违章建筑，租赁合同无效。

• 问无权租赁的合同是否有效
  

  视情况而定，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，无权处分出租合同效力应当按照这一法律规定处理。 《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  租赁合同无效的情形

  2,034人已观看

• 1'12
  租赁合同无效的赔偿

  1,125人已观看

• 1'06
  厂房租赁合同无效如何维权

  1,061人已观看

• 1'21
  租赁合同无效房产如何补偿

  658人已观看

相关普法查看更多

• 
  无产权证租赁合同是否有效

  94人已浏览

• 
  无产权证房屋租赁合同是否有效

  113人已浏览

• 
  无权租赁合同是否有效

  182人已浏览

• 
  无权出租的租赁合同是否有效

  393人已浏览