无权租赁的合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同是否无效
  

  没有租赁合同的房屋租赁不成立。根据《商品房租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应依法签订租赁合同。住宅租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应包括住宅租赁当事人的姓名（姓名）和住所（二）住宅的位置、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况（三）租金和押金额、支付方式（四）租赁用途和住宅使用要求（五）住宅和室内设施的安全性能（六）租赁期限（七）住宅修理责任（八）房地产服务、水、电、煤气等相关费用的缴纳（九）争议解决方法和违约责任（十）其他约。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或拆除时的处理方法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

• 问租赁房屋合同是否无效？
  

  房屋租赁合同无效的情形：1、出租人不具有出租权利。房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。2、违法建盖的房屋出租。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问无房产证的租赁合同是否有效
  

  没有房证但属于合法房屋的房屋租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房，租赁合同应视为有效；但对于违章建筑、逾期临时建筑、无证小产权房等无合法手续的违章建筑，租赁合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  租赁合同无效的情形

  2,034人已观看

• 1'12
  租赁合同无效的赔偿

  1,125人已观看

• 1'06
  厂房租赁合同无效如何维权

  1,061人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,723人已观看

相关普法查看更多

• 
  无权租赁合同是否有效

  182人已浏览

• 
  无权处分的租赁合同是否有效

  1,208人已浏览

• 
  租赁合同无效,转租合同是否有效

  234人已浏览

• 
  租赁合同无效转租合同是否有效

  406人已浏览