无权性租赁合同是否具有法律效力

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同是否具有法律效力?
  

  一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。 二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。 在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。 同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。

• 问无产权证租房合同是否具有法律效力
  

  无产权证但属于合法房屋的房屋租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房，租赁合同应视为有效；但对于违章建筑、逾期临时建筑、无证小产权房等无合法手续的违章建筑，租赁合同无效。

• 问无权租赁的房屋合同是否具有法律效应
  

  无权租赁的行为属于无权处分的行为，由此产生的房屋租赁合同的效力属于合同，需要经权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权的，才能使合同生效，否则将是无效合同。根据《民法典》第一百七十一条第一款的规定，行为人在没有代理权、超越代理权或者终止代理权后，仍然实施代理行为，未经代理人认可的，对代理人无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  居间合同是否具有法律效力

  2,507人已观看

• 1'09
  合同复印件是否具有法律效力

  2,513人已观看

• 0'58
  无权代理合同有法律效力吗

  1,551人已观看

• 1'00
  合同怎样才具有法律效力

  1,952人已观看

相关普法查看更多

• 
  无限期租赁合同是否具有法律效力

  178人已浏览

• 
  无产权租房合同是否具有法律效力

  163人已浏览

• 
  违建租赁合同是否具有法律效力？

  124人已浏览

• 
  房屋租赁合同是否具有法律效力？

  149人已浏览