购买房屋时支付首付后是否可以退还？

大家都在问查看更多

• 问购买房屋，支付首付，签署购房合同，但契税尚未缴纳，是否可以更换房屋？
  

  根据我国相关法律法规和税收征收管理法,契税和房屋维修基金是在购房过程中需要缴纳的税费。契税是在备案日期后90日内缴纳的,而房屋维修基金则是在交房时缴纳的。 关于契税的缴纳规定,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 对于房屋维修基金缴纳规定,根据《房屋专项维修资金管理办法》第六条规定,业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。而根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十六条规定,房地产开发企业代交的房屋维修基金,应当自收到之日起30日内,将代交的房屋维修基金存入房屋专项维修资金专户。

• 问购房支付首付后，不想要了。可以要求退吗？
  

  已经签订购房合同的，除特殊情况之外，购房者是没有法定解除权的。如果要退房，属于违约行为，需按照合同约定支付违约金

• 问购房者已支付首付，但尚未签署合同，是否可以退还房产？
  

  在购买房屋时,如果已经支付了首付款但尚未签订合同,则可以根据相关法律法规行使退房权利。如果由于一方当事人无法达成商品房买卖协议,则可以参照相关法律法规的规定采取相应措施。如果因双方当事人均不承担责任导致商品房买卖协议未能成立,售卖方需要向买方返还全部定金。具体而言,如果是由于购房者的原因使得买卖协议未能成功签订,其已经支付的定金将不会被退还给卖方;反之,如果是由于卖方原因造成买卖协议无法签署,其已经获得的定金将会双倍返还给购房者。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  退房可以退首付吗

  1,490人已观看

• 1'05
  退购房首付怎么退

  2,764人已观看

• 1'01
  如何退购房首付款

  1,269人已观看

• 1'11
  首付已交可以退房吗

  631人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房可以用首付支付吗

  278人已浏览

• 
  购房人支付首付如何退房?

  140人已浏览

• 
  支付房屋首付后向违约退房能退吗

  141人已浏览

• 
  购买商品房，付了首付款，按揭未办，是否可以退房？

  14人已浏览