购房者已支付首付，但尚未签署合同，是否可以退还房产？

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• 问婚前买房合同已签署，首付及部分贷款已支付，但尚未办理贷款合同。女方的名字是否可以加入？
  

  在婚姻关系持续期间，男方婚前所支付的购房款项在婚后添加女方姓名是符合法律规定的。 需要特别强调的是，这一做法必须经过夫妻双方的友好协商和达成一致意见才能实现。如果在房产证上加上妻子的名字，从法律角度来看，夫妇二人将共同承担贷款责任。因此，在执行过程中，务必审慎考虑并周密筹划，以确保自身的权益得到充分保障。值得注意的是，尽管现行法律并未对这种情况做出强制性规定，但这种做法更加注重夫妻双方或两个家庭之间的相互理解和有效沟通。

• 问购房者已支付首付，开发商却迟迟未与签署合同，如何解决？
  

  如果购房者向开发商支付了首付款,但开发商在约定期限内未与购房者签署合同,购房者可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务。如果期限届满开发商仍未签订合同,购房者可以主张解除合同,并要求开发商双倍返还定金并返还首付款。此外,购房者还可以起诉至法院要求开发商签订合同。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问付了首付,购房合同已签,已备案,可以退房吗
  

  能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房： (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。 (二)开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。

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