房屋贷款还在偿还期间，能否更改孩子的名字？-法师兄

父母名下房屋,若尚在偿还贷款期间,则无法直接过户至子女名下。原因在于,部分产权可能已被抵押于贷款银行,因此无法进行过户交易。若要更改该房产的所有人,需要先妥善处理剩余的贷款债务,解除抵押限制,然后再前往房地产管理部门办理相应的变更登记手续。

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两人准备办理离婚手续，并前往房管局办理相关事宜，旨在为未来关系和谐做好准备。根据法律规定，可以通过公证方式确保房产过户后归其中一人所有，并授...

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可以，需要有房产证，契税证明，土地证，由房产证登记人，共有人，受让方，一起到住房所属房管部门，申请办理，需要出具各自身份证，户口本，婚姻情况...

在房产局进行备案的房屋,其户主姓名是允许变更的。具体实施步骤包括以下几步:首先,业主需要亲自起草一份合同备案注销与更名申请书,并详细阐述合同备案注销或更名的原因;其次,申请书需要交由产权开发商审核签章认可;接着,业主需要携带申请书、身份证明文件和相关购买凭证等资料,前往项目所属地区的市、区房管局相关部门提出申请;房管局将对申请内容进行核实核验,确保其真实性,并审查该项申请是否符合合同备案注销或更名的相关规定。若确认满足条件,则会立即输出初审意见上报至市房地产登记发证中心进行最终审批。市房地产登记发证中心确认无异议之后,便会要求申请人提供有关商品房合同备案注销、更名的相关证明材料以及原始合同原件。经过市房地产登记发证中心的即时处理,将会在相关凭证上加盖“作废”及“更名修改”专用印章。

根据相关法律规定,拆迁协议应被视为具有约束力的合同。一旦双方签署协议,便需按照协议中的条款执行合同事项。如果获得拆迁后的房地产权证明书且情况适宜,当事人便可对房产证进行相应的变更处理。然而,拆迁协议的主体名称是不允许进行更改的,否则将会导致这份协议转变为另一份全新的协议。最后,协议书是指两个或多个当事人之间,或者是两方或多方当事人之间为了明确各自在拆迁过程中所享有的权益以及所承担的责任而制定的共同遵守的条款。如果要变更当事人,原有的协议将失去效力,必须重新签订新的协议。根据《民法典》第二百一十条,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

不能。具体分析如下：一、还贷期间的房屋股东没有他项权证。所有权并不完全属于股东，而属于银行。 1、他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。 2、股东没有取得、转移、变更、抵押、交易房产的权利，自然也不可以用来作为注册资本出资。二、法律规定《房屋他项权证管理办法》第四条房地产权利的取得、转移、变更、他项权利的设定或者来头失必须由权利人申请房地产权属登记，领取房地产权属证书《公司法》第28条以不动产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。在以土地使用权、房屋进行出资的情况下，出资股东应当及时将土地使用权、房屋所有权变更至所设立的公司名下。