还在还贷期间的房屋能否为增资-法师兄

不能。具体分析如下：一、还贷期间的房屋股东没有他项权证。所有权并不完全属于股东，而属于银行。 1、他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。 2、股东没有取得、转移、变更、抵押、交易房产的权利，自然也不可以用来作为注册资本出资。二、法律规定《房屋他项权证管理办法》第四条房地产权利的取得、转移、变更、他项权利的设定或者来头失必须由权利人申请房地产权属登记，领取房地产权属证书《公司法》第28条以不动产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。在以土地使用权、房屋进行出资的情况下，出资股东应当及时将土地使用权、房屋所有权变更至所设立的公司名下。

答

1、如果是按揭贷款购房，在贷款没有还清之前，房产证处于抵押状况的，这种情况是不可以办理产权过户手续的，只能是贷款还清后，才可以办理产权过户的...

答

为规范各地个人住房贷款利息计算方法，中国人民银行规定实行两种还贷方式，其偿还总额相同。一、等本不等息递减还款法每月归还的本金不变，但每月支付...

可以买，但是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，买房的合法权益得不到保障，因为国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

贷款期间的房屋增加共有权人征得银行同意可以，但银行一般不同意。换代期间因为该房产设定了抵押,所以抵押权人也就是银行不会同意增减共有人的(当地银行另有规定的除外).但是你可以考虑去公证处办理一份婚前/婚后财产公证,一样可以证明该房产为公有财产,等到贷款还清之后再去办理共有权手续，增加共有人就没有限制了。

回答"房屋贷款期间能否买卖"如下：1、未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 2、房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。