还在按揭的房子, 可以更改名字吗

大家都在问查看更多

• 问按揭的房子名字能改吗？
  

  1、不可以，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。 2、产权所有人在法律规定范围内对自己的财产(如房屋、土地)享有占有、使用、收益和处分权利的人。现行房产税暂行条例规定，产权所有人为房产税的纳税义务人。产权人和产权所有人是一个概念，都是产权拥有者。

• 问房子还在按揭可以在房产证上加名字吗
  

  因为现在房子还在按揭，所以是不能在房产证上加名字的，因为这个时候房子本身是处于抵押状态的，就算房产证上只有你的名字，但是你对房子的所有权是有权利限制的，如果非要加名字，应当在抵押权人也就是银行的同意并出具书面的同意书的情况才可以办理相关手续。如果你只是想证明一下这个房子由于你与你媳妇共同还贷而成为夫妻共同财产的话，公证是没有必要的，只要你们夫妻之间出具一个书面的协议，约定各自对房子的权属比例就可以了，这样的协议，只要双方协商一致，内容真实合法就可以产生相应的效力。

• 问在按揭中的房子可以加名字吗？
  

  因为现在房子还在按揭，所以是不能在房产证上加名字的，因为这个时候房子本身是处于抵押状态的，就算房产证上只有你老公的名字，但是你老公对房子的所有权是有权利限制的，如果非要加名字，应当在抵押权人也就是银行的同意并出具书面的同意书的情况才可以办理相关手续。如果你只是想证明一下这个房子由于你与你老公共同还贷而成为夫妻共同财产的话，公证是没有必要的，只要你们夫妻之间出具一个书面的协议，约定各自对房子的权属比例就可以了，这样的协议，只要双方协商一致，内容真实合法就可以产生相应的效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房子还在按揭可以卖吗

  22,861人已观看

• 0'57
  名字改了房产证的名字要改吗

  5,431人已观看

• 1'18
  贷款的房子可以更名吗

  3,806人已观看

• 0'53
  房产证还没下来,可以更换户主名字吗

  10,198人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭房可以加名字吗

  230人已浏览

• 
  按揭房可以减名字吗

  514人已浏览

• 
  按揭买房可以写孩子的名字吗

  613人已浏览

• 
  还在按揭的房子可以买吗

  215人已浏览