业主有权要求物业员补交物业费吗？

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• 问前业主拖欠物业费可以要求现业主补交吗
  

  对于前业主拖欠的物业费不可以要求现业主补交，因为新业主对于该笔债务没有义务偿还。除非在房屋买卖合同中明确约定了由新业主偿还该债务的条款，此时新业主可以补交拖欠的物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问物业要求交物业费
  

  1、关于您和单位谁交物业费的协议，是只对您和单位生效的，对第三人即物业是不生效的，则如果单位未为您交物业费，则物业要求您交是没有问题的； 2、您可以看您和单位签订的单位给交物业费的协议，交费的期限是何时到何时，单位在应为您交物业费期间未为您交的，您可以主张向单位追偿这笔钱。 应该说的比较清楚了，还有其他疑问可以电询曲律师。

• 问拖欠物业费可以要求原业主补交吗？
  

  对于前业主拖欠的物业费不可以要求现业主补交，因为新业主对于该笔债务没有义务偿还。除非在房屋买卖合同中明确约定了由新业主偿还该债务的条款，此时新业主可以补交拖欠的物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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