居住权的设立是否应经过登记

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• 问是否可以通过遗嘱的方式设立居住权
  

  居住权的性质是用益物权，属于他物权;可通过合同设立，原则上须无偿设立且不可出租(但当事人另有约定的除外)。除了通过合同的方式设立，房屋所有权人也可以通过遗嘱的方式设立。

• 问居住权是否可以立遗嘱设立
  

  根据我国法律规定，房屋所有人订立遗嘱时，可以在遗嘱中设立居住权，指定由谁占有、使用房屋。 【相关延伸】 问：居住权如何设立？ 答：根据法律规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

• 问如何申请不动产登记所有权设立居住权？
  

  设立居住权，当事人应当以书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。 居住权合同一般包括以下条款： 当事人的姓名或名称及住所； （二）住宅的位置； （3）居住条件和要求； （四）居住权期限； （5）解决争议的方法。

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