2023年北京两限房政策是什么？

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• 问2022年北京限竞房政策
  

  限竞房，指“限房价、竞地价商品房”，是商品房。2016年下半年开始，北京市为了限制地价和房价上涨，对土地拍卖采取新规则，就是在土地“招拍挂”过程中，对拟出让地块限定住房套型，限定最高房价。限竞房地块执行“7090政策”，即套型面积90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。5年内不得上市，上市后可自由买卖。限竞房不属于北京市保障性住房，只要符合北京市限购政策都可以买，对家庭资产没有要求。

• 问2021年北京两限房政策及申请条件
  

  2016北京两限房政策两限房的申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

• 问北京两限房最新政策是怎样的
  

  1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购; 2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。

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