买卖合同中关于买卖合同无效的情况有哪些

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• 问房屋买卖合同中哪些情况无效
  

  1、与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同 2、侵犯优先购买权，合同无效 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋 4、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同 5、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同 6、乘人之危签订的经济合同 7、损害集体利益的房屋买卖合同 8、未签订正式的书面合同

• 问属于房屋买卖合同无效的情况有哪些
  

  如果具有以下情形之 一，那么房屋买卖合同是无效的： 1、当事人为无民事行为能力人； 2、意思表示不真实； 3、内容违反法律法规、违背公序良俗； 4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力 （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问哪些情况属于房屋买卖合同无效
  

  无效的房屋买卖合同包括： 1、出卖人没有取得房屋销售资格； 2、合同违反法律规定的强制性规定； 3、合同违背公序良俗； 4、房屋买卖合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条规定，具有下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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