属于房屋买卖合同无效的情况有哪些

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• 问房屋买卖合同无效无效情况有哪些
  

  1、商品房买卖中开发商的项目开发违法 2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。 3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。 4.房屋与土地分开转让的 5.侵犯优先购买权的。 6.因欺诈而转让商品房的。

• 问房屋买卖合同无效的情况有哪些
  

  首先应明确房屋的性质，是否是合法建筑物。其次，应明确张某对房屋享有什么权利。 如果房屋是违章或违法的建筑，即使房屋是张某建造，效力也会存有问题。如果房屋是合法的建筑物且是张某自己建造的，只是没有办理所有权证的话，我认为如果拆迁的话，效力不会有问题。如果是单位的自管公房，就要分张某是否买断来论了。

• 问房屋买卖合同无效的情况有哪些？
  

  房屋买卖合同无效的情况有：没有合法有效的商品房预售许可证的；出卖人将房屋抵押给第三人或者故意隐瞒出售房屋已经抵押的；出卖人将房屋出售给第三人或者故意隐瞒出售房屋已经出售的；故意隐瞒出售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超过3％的。

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