开发商未取得预售许可证，买受人与买受人签订的认购协议是否有效?

大家都在问查看更多

• 问销售中开发商未取得预售许可证，买受人与买受人签订的认购协议是否有效
  

  开发商在未取得商品房预售许可证，但在起诉前取得预售许可证的情况时，其与购房者签订的认购协议，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同的，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”之规定，可以认定该内部认购协议为商品房买卖合同。

• 问开发商未领得预售许可证，买受人与买受人签订的认购协议是否有效
  

  开发商在未取得商品房预售许可证，但在起诉前取得预售许可证的情况时，其与购房者签订的认购协议，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同的，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”之规定，可以认定该内部认购协议为商品房买卖合同。

• 问在一次申请成功的情况下，开发商未取得预售许可证，买受人与买受人签订的认购协议是否有效
  

  开发商在未取得商品房预售许可证，但在起诉前取得预售许可证的情况时，其与购房者签订的认购协议，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同的，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”之规定，可以认定该内部认购协议为商品房买卖合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,834人已观看

• 1'09
  宅基地购买协议是否生效

  1,911人已观看

• 1'17
  私下签订的买卖房屋协议书有效吗

  1,050人已观看

• 0'59
  个人与公司签订的合同是否有效

  2,023人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商未取得预售许可证签订的合同是否有效

  127人已浏览

• 
  开发商未取得预售许可证的买卖合同是否有效

  105人已浏览

• 
  未取得预售许可时签订的协议是否有效

  99人已浏览

• 
  开发商未取得预售许可证的，买卖合同是否无效

  131人已浏览