未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>针对未取得预售许可时签订的协议是否有效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询离婚后双方签订的协议是否有效
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张丽珍律师|联合创始人,13年经验在线咨询不取得预售许可证就签订的合同是否有效
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
江苏在线咨询顾问团咨询我>>未取得拆迁许可证签订拆迁安置补偿协议有法律效力吗
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有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; ...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售许可证取得要多久
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需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未取得预售许可时签订的协议是否有效,律师怎么看
被迫签订的协议有效吗
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验 在线咨询未成年签订的合同是否有效
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郝世昌律师| 合伙人,6年经验 在线咨询协议离婚签字是否有效
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赵丽律师| 联合创始人,19年经验 在线咨询合同签订后不取得预售许可证是否有效
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未取得预售许可证的协议通常无效。出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同一般视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证符合特定条件的,也可视为有效。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>未取得商品房预售许可证明签订的预售合同有效吗
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未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>针对未取得预售许可时签订的协议是否有效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
有效的离婚协议签订是否有效
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1、离婚后签的协议满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 ...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>未取得预售许可证可以给开发商定金么
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在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未取得商品预售许可证房子怎么处理
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购买未取得《商品预售许可证》的房子,商品房买卖合同有可能被认定无效。如果房屋发生任何问题或纠纷,也将...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>夫妻私下签订的财产协议有效吗
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刘云海律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询个人签订的协议书有法律效力吗
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验在线咨询遇到未取得预售许可时签订的协议是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未取得预售许可证明就订立的商品房预售合同是否有效
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证是否有效?
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未取得预售许可证的开发商签订的合同一般认定无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证买受人与买受人签订的认购协议是否有效.
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开发商在未取得商品房预售许可证,但在起诉前取得预售许可证的情况时,其与购房者签订的认购协议,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:“出卖人未取得商品房预售许可...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证的房产开发商可以退房吗?
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开发商未取得预售许可证销售房屋,能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房预售许可证取得条件
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商品房预售许可证取得条件是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
私下签订的买卖房屋协议书有效吗
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询签协议怎么签有效
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商未取得预售许可证,买受人与买受人签订的认购协议是否有效
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开发商在未取得商品房预售许可证,但在起诉前取得预售许可证的情况时,其与购房者签订的认购协议,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:“出卖人未取得商品房预售许可...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证,买受人与买受人签订的认购协议是否有效?
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开发商在未取得商品房预售许可证,但在起诉前取得预售许可证的情况时,其与购房者签订的认购协议,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:“出卖人未取得商品房预售许可...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未取得预售许可时签订的协议是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有取得预售许可证的房子能不能卖
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没有取得预售许可证的房屋,不可以销售。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>签订放弃孩子抚养权协议书有效吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询开发商未取得预售许可证,签订的售房合同是否具有法律效力是否有效
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据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认定有效。此突破保...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证,买受人与买受人签订的认购协议是否有效?
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开发商在未取得商品房预售许可证,但在起诉前取得预售许可证的情况时,其与购房者签订的认购协议,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:“出卖人未取得商品房预售许可...
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