怎么区别集资房和商品房

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• 问集资房和商品房有何区别
  

  我相信很多人听说过资产家。那是因为资产家的价格比商社少得多。资产家和商社的性质有什么区别？接下来由我为大家解答。一般由国有机构组织，提供自己的国有计划土地作为住宅用地使用，国家减免部分税金，由参加筹资的员工部分或全额出资建设，住宅建成后返回员工，不对外销售。财产权也可以由公司和员工共享，持续一段时间后转移为员工个人，属于经济适用室之一。如果所有权完全通过员工手中可以买卖的话，卖方需要比商社多支付1％的土地转让金，买方购买后也就是商社。如果所有权没有完全交给员工，那么员工必须与所属公司协商，使员工完全拥有所有权。资产家是通过公司、社会组织、住宅合作社组织建设的，主要是为了解决公司和社会组织在规定范围内的中低收入家庭的住宅问题，采用筹集资金建设住宅的形式，是非市场行为，没有买卖和经营关系。

• 问集资房和商品房和住房的区别
  

  集资住宅不能在市场上自由买卖，商品住宅可以；集资住的土地由企事业单位通过土地划拨取得，商品房需要五证俱全。

• 问集资房和商品房有什么区别?
  

  相信很多人都听说过集资房，因为集资房的价格往往比商品房少很多，那么集资房和商品房的性质有什么区别呢？以下是我为大家解答的。一般国有单位组织提供自己的国有划拨土地作为建房用地，国家给予部分税费减免，参与集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后，归职工所有，不出售。产权也可以归单位和员工所有，经过一段时间后过渡为员工个人，属于经济适用房。如果产权完全转让给员工买卖，卖方需要比商品房多交1％土地出让金，这样买方买了之后就是商品房了。如果产权没有完全转让给员工，员工需要与其所在单位协商，让员工完全拥有这个产权，否则不过户。集资住房由单位、社会团体组织和住宅合作社组织建设，主要是解决单位和社会团体组织在既定范围内的中低收入家庭的住房问题，采取先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖关系。

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