签订拆迁补偿安置协议的需要注意哪些方面

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• 问签订房屋拆迁安置协议应注意的方面有哪些
  

  如何签订房屋拆迁安置协议的回答如下：签订拆迁补偿安置协议要包括以下内容：（1）订立协议的主体。（2）被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。（3）补偿安置方式。（4）货币补偿金额。（5）搬迁期限。（6）违约责任。（7）争议的处理。（8）需要约定的其他事项。还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。如当地对协议有备案要求的，受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。

• 问签订拆迁安置补偿协议应注意哪些问题
  

  1.明确拆迁补偿的方式 普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人能够选择补偿方式。但是选择权要遭到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的隶属物不作产权互换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是房屋承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权互换，被拆迁人不能选择货币补偿。 2.明确签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有公有房屋与私有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，被拆迁人应当与拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

• 问签订拆迁安置补偿协议应注意哪些问题？
  

  1.明确拆迁补偿的方式 普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人能够选择补偿方式。但是选择权要遭到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的隶属物不作产权互换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是房屋承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权互换，被拆迁人不能选择货币补偿。 2.明确签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有公有房屋与私有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，被拆迁人应当与拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

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