签订拆迁补偿安置协议时要注意哪些问题

2021-11-26

签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的事情。综上所述，要高度重视以下问题。一、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议后才发现补偿不合适，维权难度很大。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是说，找出你和谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权与你签订协议，是否有能力履行协议。如果签约主体不合格不合法，以后很有可能无法履行协议，给你带来巨大损失。3、安置补偿的内容是否明确约定。比如补偿总额和各种补偿内容的具体细节，补偿的支付时间和支付方式，安置房的位置和房号，安置土地的面积和具体位置，土地的性质等。千万不要相信拆迁人员的话，签订内容不清的协议或者空白协议。4、明确约定合同履行的程序和违约责任。许多拆迁项目要求合同签订后立即腾出房屋，交房后支付拆迁补偿金，这对被拆迁人来说风险很大。所以我们在签订协议的时候，一定要和拆迁方约定，如果不能按时支付补偿金或者按时安置房屋的补救措施和违约责任，避免拆迁方任性违约。

相关法规

《中华人民共和国民事诉讼法》根据《中华人民共和国劳动法》第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度；用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件，保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。我国劳动法第十九条第一款规定：“劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：（一）劳动合同期限；（二）工作内容；（三）劳动保护和劳动条件；（四）劳动报酬；（五）劳动纪律；（六）劳动合同终止的条件；（七）违反劳动合同的责任。”本条在劳动法的基础上，删去了劳动纪律、劳动合同终止条件、违反劳动合同的责任等内容，同时增加了工作时间、工作地点、职业病危害防护等内容。