售后公房的同住人能否获得居住权？售后公房的同住人是否享有居住权-法师兄

1、售后公房的同住人权利保护，一直是一个备受争议的问题。对于何谓居住权，法律并没有明确的规定。 2、按照上海市相关政策规定，售后公房的同住人应当满足两个条件：第一，转产前在公房内有常住户口；第二，实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。 3、在司法实践中，法院判决确认，您作为同住人对该房是有居住权的。 4、正因为对售后公房存在同住人的居住权的保护问题，所以公房的所有权人对公房的所有权实际上并不是完整意义上的产权，主要体现在：（1）房屋产权人出售房屋时，应当取得同住人的同意。（2）如果产权人和同住人关于安置事项没有达成一致，同住人有权拒绝迁出。 5、您的居住权的具体范围，应当以一直居住的状况为准，您叔叔如果实施上述强制搬迁行为，无疑是侵犯了您的居住权。如果您叔叔将房屋赠与给另外的人，同样也不能侵犯您的居住权。

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从法律角度，享有房屋居住权的一方再婚后仍然可以居住。但在现实生活中，再婚的一方虽然拥有居住权，但只能自己在前夫（妻）家居住。...

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根据民法典及相关司法解释，居住权具有人身性。所以，除非当事人另有约定，居住权人只能自行设立居住权的房屋；居住权不能转让给他人，也不能由其继...

根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》，居住权人不需要拥有财产所有权。居住权人有权根据合同或遗嘱条款，对他人的住宅享有占有和使用的用益物权，以满足居住的需要。

一般不超过5年。租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门审核申请人是否符合要求。审查合格后，允许续租，并签订续租合同。未按规定申请续租的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房所有人或者其委托的经营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

同住人死亡的配偶一般没有居住权，但与房屋所有人签订合同，完成设立登记的享有居住权。居住权自登记之日起设立，居住权人有权按照合同约定占有和使用他人的房屋。