房产遗赠需要什么手续

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  房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。 这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。 而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

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  当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可具体材料如下： １、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供） ２、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件 ３、公证处提供的希望某疾控核心出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明 ４、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用 ５、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证 ６、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函 公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补 公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书

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  1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 2、办理公证 　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 3、办理房屋所有权转移登记手续 　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 　　（1）房屋赠与申请表； 　　（2）房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 　　（3）房屋户型平面图； 　　（4）房屋赠与公证书； 　　（5）赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 　　（6）契税收据。 4、赠与人将房屋交付受赠人 　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

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