房子被房东收回了无法居住怎么办

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• 问房东要收回租的房子怎么办
  

  1、你和A签订租赁合同，该合同在你和A之间发生效力，如果没有约定事由发生，A终止履行合同要求你方搬离的，属于违约，你可以起诉A违约，要求其承担违约责任。2、该公司和A之间的纠纷及判决，只在他们之间发生效力，该公司不能因此要求你公司终止租赁合同，搬离租赁场地，否则就是侵权，你方可以起诉解决。3、法院判决都是对外公布的，建议到法院网上搜索A或该公司的名字，了解该判决的内容。4、目前时间比较紧，你们可以申请延期搬离，争取时间。也可以提出执行异议。5、该公司让你们搬离，侵犯了你们的合法权益，应当支付一定的搬迁费用。6、如你们的租赁合同约定，该公司从A处收回土地使用权时，租赁合同终止，那么依据该条款，你们应当搬离，打官司就打不赢了。7、因此，建议你们详查租赁合同，以便于采取下一步措施。

• 问房东不到期收回房子怎么办
  

  房东未到期收回房子的话，你可以主张赔偿损失，除了约定的赔偿外，还可以主张退还押金、因装修产生的费用、因违约造成的损失。在租赁合同未到期的情况，双方无特别约定，出租方不得自行收回租赁物。否则，应承担相应的法律责任。如果有约定，从其约定。如果没有约定或者约定不明确，按百分之二十到三十收取违约金。这里指的是年租金。

• 问房东收回房子怎么赔偿
  

  房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。 一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。 三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。

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