名下无房的房子还能用吗-法师兄

可以使用,名下无房的贷款买房的为首套房。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

答

不能再申请。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭...

答

你应及时起诉到法院，保护你的合法权益。据你所反映的情况，如果房子确系债务人投资所建，虽然其儿子居住，但足以证明债务人有履行能力，法院强制执行...

对您咨询的情况提出两点建议：1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。

房子抵押出去还能住。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

不能卖,必须经过法院同意。失信被执行人会被限制炒股、买房、出境等。由国家发展改革委和最高人民法院牵头,人民银行、中央组织部等44家单位联合签署的《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》对外发布。备忘录限制失信被执行人炒股、出境及购买不动产等。